Pour Nérac, une ambition territoriale
Un emblème néracais
Pourquoi cette demeure est-elle si importante dans le cœur des Néracais ?
Nicolas Lacombe : Située à l’entrée de la ville - telle un phare - cette superbe demeure est emblématique de la commune. La bâtisse a abrité la sous-préfecture dès la fin du XIXe siècle et ce, pendant plusieurs décennies. Au cours des siècles, son destin a suivi de près l’Histoire de France, et les habitants sont attachés à cette demeure, tout autant qu’ils sont curieux de connaître son avenir ! Aujourd’hui encore, l’ancienne sous-préfecture accueille des expositions temporaires, organisées par des associations locales. Il y a un vrai attachement et un réel intérêt pour ce site qui fait partie intégrante du paysage patrimonial de Nérac.
Un territoire accueillant
Pour un investisseur quels sont les points forts à retenir ?
Nicolas Lacombe : Le premier atout reste indéniablement la localisation stratégique de Nérac, situé entre Bordeaux et Toulouse, à 1h30 des Pyrénées et 1h30 de l’océan, avec un accès facile à l’autoroute. La demeure, elle-même, bénéficie d’un emplacement de choix, à l’entrée de la Ville, bien en vue. Nichée dans une oasis de verdure, cette bâtisse de caractère offre un cadre idéal pour les porteurs de projets à la recherche d’authenticité.
L’autre atout majeur, encore méconnu, est l’attractivité de notre territoire. Le département compte 70 productions agricoles différentes, faisant de lui le “potager” de la France ! Il abrite également des niches économiques performantes sur des secteurs d’activités variés : agro-alimentaire, énergies renouvelables, tourisme durable, etc.
Le Lot-et-Garonne innove, bouge, tout en profitant d’une douceur de vie unique ! En somme, nous sommes un territoire accueillant, tourné vers l’action et l’avenir…
Une belle vitalité
A une échelle plus locale, quels sont, selon vous, les atouts de Nérac ?
Nicolas Lacombe : Si notre commune possède un riche passé historique avec Henri IV, elle n’en demeure pas moins innovante et dynamique, avec une belle vitalité en cœur de ville. Nous avons des établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, une offre de santé variée mais aussi un niveau de service public élevé, un écosystème dynamique (Pôle Agrinove) et une vie associative plurielle. Tous ces facteurs forgent une qualité de vie remarquable pour les gens qui souhaitent s’y installer, en couple ou en famille.
Hôtellerie restauration
Quel avenir voyez-vous pour cette bâtisse historique ?
Nicolas Lacombe : En tant qu’élu de cette commune, je me dois de rappeler que Nérac est une ville classée “Site patrimonial remarquable”. La seule du département. En ce sens, un projet lié à la gastronomie, à la restauration ou à l’hôtellerie semble intéressant et pourrait contribuer à la diversification de l’offre touristique néracaise.
L’endroit s’y prête à merveille, avec son parc ombragé, sa belle surface (20 pièces, 4 étages)... On peut facilement imaginer un hôtel de charme, une table gastronomique, une maison d’hôtes… L’ancienne sous-préfecture pourrait ainsi devenir une nouvelle “destination touristique”, le temps d’un week-end ou d’un plus long séjour. Nérac, et plus largement le pays de l’Albret, pourrait ainsi profiter de cette nouvelle dynamique territoriale, qui vise à valoriser l’image éco-touristique de la région tout en soutenant l’économie locale : promotion des circuits courts, slow tourisme …
Une identité propre
Quels sont les critères de sélection pour être retenus dans l'AMI ?
Nicolas Lacombe : L'AMI s’adresse avant tout à des porteurs de projets souhaitant dynamiser le territoire. Dans cet esprit, la reprise doit profiter aussi bien au repreneur qu’à l’attractivité de Nérac. Nous sommes prêts à regarder tout projet de développement économique avec un réel esprit d’ouverture, sans aucun a priori. La qualité du projet et sa façon de s’ancrer dans le territoire feront la différence, tout comme sa dimension RSE : préservation de l’environnement, création d’emplois locaux… Nous voulons avant tout une activité qui prenne en compte la beauté du lieu, sa singularité et qui prolonge son histoire. Un projet thématisé, avec une ambition forte et une identité propre. C’est un bâtiment prestigieux. L’activité qui s’y développera devra avoir une âme, pour participer à l’attractivité de la commune et du territoire !
Pour faciliter l'installation du futur porteur de projet, la collectivité proposera un accompagnement ainsi qu'un dispositif d'accueil sur mesure.
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